とうとう、関東地方にも「酷暑」の季節となりました。
昨日はこの辺でも真夏並みの気温となりました。
そんなときにお客様が打合せにご来社され、事務所の上にある
自宅を見学されました。
そこで、ふと外壁に手をやると
これが、結構熱くなっているんです。
窓も日がさしているところは高温になっていますよね～。
これは、
もしかして、
夕暮れ時に「打ち水」をするように
家の外部に水をまくと「少し」すずしく
家での団欒を楽しめるかもしれません。
昨日はその後の仕事が忙しく試すことが出来ませんでしたが
週末に一度試してみる事にします。
ここの所、図面を作成している物件で
ちょっと「ヒヤッ」とすることがありました。
平面計画はお客様からの持込でそれを構造的に納まるように
とのご要望で図面に係わり始め、大体まとまったので
敷地に当てはめてみると？？？
当初頂いた図面ではスカスカだった敷地がなんだかちょっと
窮屈そうです。
「やばい！」と想い北側斜線と道路斜線（※1）をチェック
ギリギリセーフでなんとかなりそうですが、もし斜線より
高い部分があると、建物の形を変えないといけません。
やっぱり、どんな経緯であれ、法チェックは早めにしておく
必要がありますね。
気をつけます。
(※）建物の高さを押さえるために法律です。場所により規制の値が異なります。
※重要事項説明書
本日、以前より計画を続けていた新築工事が無事契約と成ります。
契約に際して「重要事項説明書」と言うものを作成します。
その建物の概要はもちろんの事、どんな設計図を作成するのか
どんな方法で工事監理をするのか等を記載しお客様に報告します。
これから、スタートする仕事に一生懸命がんばりたいと言う
気持ちで身が引き締まる思いです。
最近舞い込んだ住宅の設計です。
セミプロさんが設計したときには上下の柱・壁が合わず建物として
成り立っていませんでしたが、なんとか上下のつじつまが合い
設計図を完成させました。
これから、お施主さんと打ち合わせを重ねてすばらしい家に
「育てて」行きたいと思います。
さあ、今日が終わると週末が待っています。
６月に入って初めての週末をとても大切ですよ～～～。
特に今年は、５月から梅雨に入り早めに「ジメジメ」気候が始まりました。
今週末はこのジメジメ対策をしなければなりません。
キッチン、浴室、便所の清掃をきちんと行い。
カビ、害虫の予防を行いましょう。
自分も、明日は忙しくなりそうです。
我が家の梅雨対策を週明けにご報告しま～～す。
昨日は、新規の物件を同時に２つ頂きました。
（無いときには、全然ないのですが・・・）
条件や期限などを打ち合わせさせて頂いたところ
かなりのタイトなスケジュールになりそうですが
「大ちゃんに頼みたい」と言う、ありがたいお言葉に
報えるように、一生懸命がんばりたいと思っています。
がんばりま～～す。
昨日は、新築物件の役所調査に行ってきました。
計画敷地の…
用途地域・建蔽率・容積率・防火指定・日影規制
と下水道の設置状況・前面道路の種別・幅員と
調査は多岐に渡りますが、担当課の窓口にはそれぞれ顔見知りの
職員の方が親切に情報提供をしてくれて非常に助かります。
やっぱり、地域に長期間経ち続ける建物は地元の人間が魂を込めて
設計をして、丁寧に施工された物が一番だと実感します。
今回のお仕事もお客様に喜ばれるように気合を入れて
がんばりたいと思います
現在、確認申請が提出されている住宅の計画が一部変更になり
打ち合わせと図面変更をして提出してきました。
さかんに「今になってすみません」とお客様が言われていましたが
これが、実際工事が始まった後だとそれは確かに大変な事になります。
しか～～し
図面上の話であれば変更は可能なのです。
「そのために図面は存在し、設計の意味があるのですよ」
とお客様に説明しました。
この変更でさらにお客様のお気に入りの住宅に進化してくれたことを祈りつつ、作業を進めてまいりたいと思っています。
最近のエコポイントや税制の優遇で新築の物件が増加しています。
我々も、新築のお家のイメージを固めていただくために
パースを用いてプレゼンをさせていただいております。
家はスケール感・ボリューム感等想像が難しいとは思いますが
このようなパース図をみて想いを膨らませていただきたいと
思っています。
ここからお客様の要望でどんどん変化して行きます。
和光市の耐震診断・改修の制度がより使いやすくなりました。
診断では、お客様の立替払いの必要がなくなりました。
助成部分は市が直接業者に支払うそうです。
また、改修も充足率が1.0以上を満たす工事でなくても「簡易耐震改修」と言うことで
1）耐震性能の一定以上の向上が見込める改修工事
2）屋根の軽量化工事
3）基礎の補強工事
4）生存空間確保の為の一部分の改修工事
5）耐震シェルターの改修工事
等も可能となりました。
これを機会に是非一度耐震診断・改修をご検討ください。
<和光市ＨＰ>
http://www.city.wako.lg.jp/home/busho/_6078/_6080/_6084/gyo_49.html
